GRATIS VÄRDERING
Gratis värdering av bostäder i hela Sverige av mäklare specialiserade på äldre hus, gårdar och lägenheter
KOSTNADSFRI BOSTADSVÄRDERING
Fastighetsmäklare specialiserade på äldre hus gårdar & lägenheter,
fyll i formuläret så hör vi av oss till dig för en muntlig eller skriftlig värdering.
Går du i tankar om att sälja en bostad och vill få en uppfattning om vad din bostad kan vara värd? Eller vill du helt enkelt veta mer om värdet i dagsläget genom en gratis värdering?
Du är alltid välkommen att boka en gratis värdering med oss på Kulturarvsspecialisterna. Vi är specialiserade på äldre hus och lägenheter och kan ge dig en trygg, tydlig bild av både marknadsvärdet och de kvaliteter som gör just ditt hem unikt. Vår gratis värdering är helt utan förpliktelser, och vi möter dig gärna för ett samtal i lugn och ro.
GRATIS VÄRDERING,
BRA ATT VETA
KOSTAR DET NÅGOT ATT VÄRDERA MIN BOSTAD?
De beror på vad syftet är, vi erbjuder kostnadsfri värdering för dig som önskar få en uppfattning av vad din bostad är värd, eller går i säljtankar. Skall du använda värderingen till kreditinstitut kan det tillkomma en avgift. Kontakta oss!
VAD INGÅR I EN VÄRDERING AV BOSTAD?
Värderingen omfattar en genomgång av bostaden, analys av marknaden och en professionell bedömning av marknadsvärdet.
KAN JAG FÅ EN DIGITAL VÄRDERING ONLINE?
Ja, vi erbjuder digitala värderingar där du lämnar uppgifter och bilder på bostaden som underlag.
KAN JAG FÅ EN SKRIFTLIG VÄRDERING?
Ja, utöver en muntlig värdering kan du ofta beställa en skriftlig värdering som dokumenteras i ett värdeintyg.
FYLL I DINA
KONTAKTUPPGIFTER NEDAN
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
01.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
KOSTNADSFRI VÄRDERING
Inför att vi ska ge en gratis värdering så sker den första kontakten antingen hemma hos dig eller digitalt via Zoom med en av våra fastighetsmäklare. Vi går igenom bostaden, svarar på dina frågor och kommer tillsammans överens om arvode. Därefter signeras förmedlingsuppdraget enkelt och digitalt.
02.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
FOTOGRAFERING & BESIKTNING
Fastighetsmäklaren och besiktningsmannen besöker huset tillsammans i ett tidigt skede av försäljningsprocessen. Under besöket förbereds bostaden inför kommande fotografering, samtidigt som en noggrann byggnadsteknisk genomgång genomförs. Syftet är att skapa bästa möjliga underlag inför försäljningen och ge en tydlig bild av fastighetens skick redan från start.
Den besiktningsman som genomför besiktningen är även tillgänglig som byggnadsteknisk kontaktperson i bostadsannonsen. Detta innebär att spekulanter ges möjlighet att ställa frågor och få fördjupad information om huset, vilket bidrar till en mer transparent, trygg och väl förankrad bostadsaffär.
03.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
publicering av annons
Vi marknadsför våra bostäder på Hemnet och Booli, där de flesta bostadssökare börjar sitt letande. Varje objekt publiceras även på Kulturarvsspecialisternas egen hemsida, i ett sammanhang anpassat för äldre och kulturhistoriska bostäder.
Utöver detta arbetar vi med Meta-marknadsföring via Facebook och Instagram för att nå rätt målgrupp, även utanför de traditionella bostadsplattformarna.
04.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
Visningar för intressenter
Vi har olika upplägg för visningar beroende på hustyp och var i landet huset säljs. Antingen håller en av våra fastighetsmäklare i visningen, du som säljare, eller så kan visningsgäster kvittera ut en nyckel med Bank-ID och titta på huset själva. Vi kommer i förväg överens om vilka datum som passar. Bor du i huset kan du behöva lite framförhållning för städning – står det tomt och vi använder nyckelkvittering kan visningar ibland ske med kort varsel, även samma dag.
05.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
Kontraktsskrivning och avtal
Vi har olika upplägg för kontraktskrivning beroende på var i landet huset säljs. Om kontraktet gås igenom digitalt via Zoom skickas det med post till köparen, som sedan skickar det vidare till dig som säljare. När vi har mottagit det undertecknade kontraktet är affären giltig. Alternativt kan samtliga parter ses i huset och skriva på kontraktet på plats.
06.
HUR EN FÖRSÄLJNING GÅR TILL
FRÅNTRÄDE & SLUTBETALNING
Vi har olika upplägg för tillträde och nyckelöverlämning beroende på var i landet huset säljs. Om tillträdet sker med vår närvaro överlämnas nycklarna direkt på plats, alternativt kan nycklarna kvitteras ut av köparen med Bank-ID. Vi kommer i förväg överens om tid och upplägg för överlämningen så att allt sker smidigt och tryggt för båda parter.
MÄKLARE I SVERIGE
Letar du efter en mäklare som verkligen kan äldre bostäder? När du ska sälja ett sekelskifteshus, en sekelskifteslägenhet, ett torp, en funkislägenhet, en jugendvilla, ett timmerhus, en nationalromantisk villa eller en gårdsmiljö är det värdefullt att ha en fastighetsmäklare som ser både historien och hantverket – redan vid en gratis värdering.
Som fastighetsmäklare med fokus på äldre och kulturhistoriska bostäder lyfter vi fram arkitektur, material och de detaljer som gör ditt hem unikt. Vid en gratis värdering tar vi hänsyn till helheten, oavsett om det handlar om en patriciervilla, en mangårdsbyggnad eller en folkhemsvilla från 40- eller 50-talet.
Hör gärna av dig om du söker en mäklare som förstår äldre hem och vill börja med en gratis värdering inför en varsam, genomtänkt och trygg försäljning.
REDO FÖR NÄSTA STEG?
Vill du hålla koll på nya bostäder som kommer ut på marknaden? Vi finns med dig hela vägen.
FRÅGOR & SVAR
VAD INNEBÄR EN VÄRDERING AV BOSTAD?
En värdering är en bedömning av vad din bostad är värd på marknaden just nu, baserat på faktorer som läge, skick och jämförbara försäljningar i området.
HUR GÅR EN BOSTADSVÄRDERING TILL?
Mäklaren gör antingen ett hembesök eller en digital värdering där bostadens egenskaper analyseras tillsammans med aktuell marknadsdata för att fastställa ett marknadsvärde.
HUR LÅNG TID TAR EN VÄRDERING AV BOSTAD?
En muntlig värdering tar vanligtvis 30–60 minuter, medan en digital värdering ofta går snabbare.
VAD TITTAR MÄKLAREN PÅ VID EN VÄRDERING?
Mäklaren tittar bland annat på bostadens läge, storlek, skick, planlösning samt jämför med nyligen sålda bostäder i området.
NÄR ÄR DET BRA ATT VÄRDERA SIN BOSTAD?
Det är lämpligt inför en försäljning, efter större renoveringar eller när du vill se över din ekonomi och lånesituation.
HUR OFTA KAN JAG VÄRDERA MIN BOSTAD?
Du kan värdera din bostad hur ofta du vill. Många väljer att göra det vartannat eller vart tredje år, eller när marknaden förändras.
VAD BEHÖVER JAG FÖRBEREDA INFÖR VÄRDERINGEN?
Det är bra att ha information om renoveringar, driftkostnader, planritningar och – för bostadsrätt – uppgifter om föreningen.
VAD ÄR SKILLNADEN MELLAN MUNTLIG OCH SKRIFTLIG VÄRDERING?
En muntlig värdering ges direkt och är mer rådgivande, medan en skriftlig värdering är dokumenterad och kan användas vid exempelvis kontakt med bank eller kreditinstitut.
HUR RÄKNAR MAN UT MARKNADSVÄRDET PÅ EN BOSTAD?
Marknadsvärdet baseras på statistik från tidigare försäljningar, aktuellt marknadsläge och bostadens unika egenskaper.
PÅVERKAR RENOVERINGAR VÄRDERINGEN?
Ja, renoveringar som kök, badrum eller förbättrad planlösning kan höja värdet, medan eftersatt underhåll kan påverka negativt.
KAN EN VÄRDERING VARA FELAKTIG?
En värdering är alltid en bedömning. Slutpriset vid en försäljning kan bli både högre eller lägre beroende på efterfrågan och budgivning.
VEM FÅR VÄRDERA EN FASTIGHET?
Det är vanligtvis en registrerad fastighetsmäklare som utför värderingar, då de har god marknadskännedom och tillgång till relevant statistik.
HUR PÅVERKAR LÄGET BOSTADENS VÄRDE?
Läget är ofta en av de viktigaste faktorerna, närhet till kommunikationer, service och attraktiva miljöer påverkar värdet positivt.
KAN JAG FÖLJA UTVECKLINGEN AV MITT BOSTADSVÄRDE?
Vi håller på att utveckla så att vi kan erbjuda en värdebevakning som visar hur priserna utvecklas i ditt område över tid.
NÄR ÄR DET RÄTT TID ATT SÄLJA EFTER EN VÄRDERING?
Det beror på marknadsläget och dina förutsättningar. En värdering ger ett bra beslutsunderlag för att avgöra rätt timing.
KAN EN VÄRDERING ANVÄNDAS SOM UNDERLAG FÖR LÅN?
Ja, banker och kreditinstitut kan använda en skriftlig värdering som underlag vid omförhandling eller ansökan om bolån.