RYMLIG & FLEXIBEL F.D. KAPELLBYGGNAD I CENTRALA BENGTSFORS – FÖR BOENDE, UTHYRNING ELLER VERKSAMHET
Olympiavägen 7
Beskrivning
Huset har renoverats av nuvarande ägare från 2005 med bland annat ny el, bergvärme, kök, badrum och renoverade ytskikt. Fönstren är renoverade och försedda med energiglas på innerbågen. Trots husets storlek har det energiklass C och låg energiförbrukning.
Med sina elva rum erbjuder huset stora möjligheter. Planlösningen gör det möjligt att skapa två separata bostäder, exempelvis för generationsboende eller uthyrning. Fastigheten är även klassad för affärsverksamhet, vilket ger ytterligare flexibilitet för den som vill kombinera boende med exempelvis kontor, mottagning eller annan verksamhet.
De äldre spåren från byggnadens historia syns främst i exteriören, medan interiören idag har karaktären som en bostad. Planlösningen, rummen och de renoverade ytskikten gör att huset känns som ett hem snarare än en tidigare kyrko- och församlingslokal. Samtidigt finns många av byggnadens ursprungliga kvaliteter kvar efter åren som kyrka, undervisningslokal och församlingshem.
Huset ligger centralt i Bengtsfors, med affärer, skola och service på gångavstånd. Samtidigt nås sjöarna och kanalen på bara några minuters promenad. Lelången och Dalslands stora sjösystem erbjuder möjligheter till båtliv, kanotpaddling och fiske, och i Bengtsfors finns kanotuthyrning. Dalslands Campus i Bäckefors ligger cirka 30 km bort.
I den uppvuxna och lättskötta trädgården finns ett åttakantigt lusthus från 2017, en äldre jordkällare och en stor, ståtlig lind. Trädgården är anlagd med perenner, buskar och träd, och under linden finns en porlande springbrunn. Mot grannen i söder löper en syrenhäck och i trädgården finns även rosor, hortensia och andra blommande växter.
Visningstider
Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.
Kontakt
Ansvarig Fastighetsmäklare
Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare +46704-33 36 91 [email protected]
Byggnadsteknisk kontaktperson
Robert Danielsson
Kulturarvsspecialist +46 723 26 44 20 [email protected]Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Upplåtelse & kategori
Tomt & mark
Area
Planlösning
Taxeringsuppgifter
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Konstruktion & material
Installationer & tekniska system
Energideklaration
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia med en uppgiven hastighet om cirka 300/300 Mbit/s.
Parkeringsbeskrivning
På den stenlagda uppfarten vid husets framsida och entré finns plats för cirka 2–3 bilar. Elbilsladdare finns ej.
Övriga byggnader
På tomten finns en äldre vedbod om cirka 10 kvm i tomtens sydvästra hörn, ett åttakantigt lusthus uppfört 2017 i nordvästra hörnet samt en äldre jordkällare i slänten mot väster. Lusthuset är rött med vita knutar.
Fel och brister
För information om eventuella fel och brister hänvisas till dokumentet ”Frågelista” under dokument.
Kostnader
Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning och avser ett hushåll om 2 personer. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.
Försäkring
Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är ca 7060 kr/år.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kulturarvsspecialistens ord
Fram till 2005 fungerade byggnaden som religiös lokal när byggnaden istället blev undervisningslokal med bostad. Omsorgsfullt har fönster och interiör restaurerats där kyrksalens vackra fönster har bevarats. De tillbyggnader som har gjorts med veranda och förstukvist har gjorts med utgångspunkt i byggnadens historia. Kyrksalen har delats in i två delar men rymden och ljuset kvarstår för den som vill bedriva verksamhet, inrymma den stora familjen eller skilja av för uthyrning.
Detta kapell i Bengtsfors utgör en viktig del av frikyrkorörelsens historia. Byggnaden uppfördes som en motreaktion på statskyrkans monopol, som en symbol för individens rätt till sin egen tro. Byggnaden och bildandet av religiösa samfund utgör en viktig bas för de folkrörelser som sedan utvecklades som ligger till grund för vårt samhälles syn på demokrati, religions- och yttrandefrihet.
Inteckningar
Taxeringsvärden
Övriga rättigheter och belastningar
Dokument & länkar
Rumsbeskrivning
Hallen har målade väggar, laminatgolv samt hatthylla för avhängning. Vid ingången i söder finns en mindre förhall med ett städrum med vatten och avlopp. Under trappan fanns tidigare en WC. Köket renoverades 2005. Köksinredningen har många skåp från IKEA, bänkskivor i björk och väggar med tapet och kakel. Golvet är belagt med klinker och taket är klätt med pärlspont. Köket är utrustat med kylskåp och frys från 2024, fläkt från 2022, Husqvarna induktionshäll och ugn från 2020, Bosch diskmaskin från 2016 samt mikrovågsugn. Badrummet renoverades 2005 av lokala hantverkare enligt då gällande regler. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker med golvvärme. Rummet har väggskåp för förvaring samt badkar och tvättmaskin från Cylinda, 2022. Något våtrumsintyg finns inte. Kvitto från renoveringen samt kvitton på nya vitvaror finns. Matrummet har tapetserade väggar, ekparkett och tak klätt med pärlspont. Vardagsrummet har tapetserade väggar, ekparkett och tak klätt med pärlspont. Rummet är utrustat med en täljstenskamin. Från vardagsrummet nås glasverandan, som byggdes till 2005. Glasverandan har målade väggar, klinkergolv, pärlspont i taket samt golvvärme. Gäst-wc renoverades 2005. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker. Duschrummet renoverades 2005. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker. Rummet har ett badrumsskåp samt duschkabin. Biblioteket har målade väggar, ekparkett och en takhöjd om cirka 5,80 meter. Rummet har fyra kyrkfönster. Konferensrummet har målade väggar, ekparkett och en takhöjd om cirka 2,90 meter, med öppet upp till cirka 5,80 meter. Rummet har två kyrkfönster samt en trappa upp till loftet. Utgång sker genom äldre dubbeldörrar via ”vapenhuset”, en mindre hall om cirka 6 kvm med målade väggar och klinkergolv. Vid den norra ingången finns en ny ytterdubbeldörr från 2005. Loftet har målade väggar, laminatgolv och ett äldre åttakantigt fönster mot norr. Här finns plats för dubbelsäng med mera.
Hobbyrummet har målade väggar och tapet samt plastmatta. Rummet har fönster i tre väderstreck och ett inbyggt skåp med ventil ut. Det har tidigare använts som kök och kan åter inredas som kök, med närhet till vatten och avlopp. Vardagsrummet har tapetserade väggar, parkettgolv och spännpapp i taket. Rummet är utrustat med en braskamin. Sovrummet har tapetserade och målade väggar samt laminatgolv. Här finns plats för en säng om 185 × 210 cm, två stora klädkammare samt ett åttasidigt fönster mot biblioteket. Arbetsrummet har tapetserade väggar, parkettgolv och spännpapp i taket. Rummet har utgång till en stor balkong samt två inbyggda garderober. Sovrummet har målade tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för en säng om 185 × 200 cm samt två inbyggda garderober eller skåp.
Karta
Västra Götaland • Bengtsfors
