Välkommen till Nybohovsbacken – en lägenhet som bjuder in till både sällskap och avskildhet
Nybohovsbacken 65
AdressNybohovsbacken 65, Stockholm
OmrådeLiljeholmen
ByggnadstypBostadsrättslägenhet
Boarea
97 m²
Antal rum4 rum
Byggår1962
Beskrivning
I ett av områdets omtyckta elvavåningshus presenteras denna generösa fyrarummare om 97 välplanerade kvadratmeter. Med tre bra sovrum, platsbyggda originalgarderober, rymlig öppen klädkammare och ett mångsidigt vardagsrum finns gott om plats för hela vardagslivet.
Lägenhetens hjärta är köket, placerat mitt i bostaden. En originalmiljö från sextiotalet där charm och funktion gått hand i hand över tid. Det är enkelt att föreställa sig matlagning, vardagsprat och läxläsning vid bordet, samtidigt som livet pågår runt omkring. Från köket nås även den stora inglasade balkongen, ett extra rum större delen av året, och en perfekt plats för frukoststunder, pyssel och lugna små pauser. Balkongen vetter mot torget och den stora fontänen, som med sitt mjuka vattenflöde skapar en rogivande atmosfär.
Från köket öppnar sig vardagsrummet genom vackra, tidstypiska dubbeldörrar. De breda fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Och tack vare att bostaden har fönster i fyra väderstreck, så rör sig ljuset vackert genom hemmet från morgon till kväll. Badrummet är uppdaterat i föreningens regi och en extra gästtoalett gör vardagen smidigare när alla är hemma samtidigt.
Nuvarande ägare har bott här med familjen i över tio år. Tanken var en kort mellanlandning, men dagarna fylldes snabbt med lek, skola och vänner i kvarteret. Nu väntar drömmen om porlande vatten i en egen lummig trädgård, och hemmet lämnas med värme vidare till nästa som söker storstadens lugna höjdpunkt.
Nybohov erbjuder den sällsynta kombinationen av direkt närhet till både stad och natur. Bara en kort promenad nerför backen väntar Liljeholmens stora utbud av restauranger, caféer och service. På andra sidan berget breder skogsstigar, utsiktsplatser och Mälarens vatten ut sig som en grön oas. Sjön Trekanten nås inom bara några minuter, för bad på somrarna och skridskoåkning om vintrarna. Liljeholmen räknas som en av Stockholms största och viktigaste knutpunkter för kollektivtrafiken. Här möts tunnelbana, tvärbana samt lokal- och flygbussar. Mellan Nybohovstorget och Liljeholmens T-banestation går även den bemannade hissbanan inne i berget. Med andra ord tar en sig snabbt in till city, och lika enkelt hem igen, till stillheten ovanför takåsarna.
Lägenhetens hjärta är köket, placerat mitt i bostaden. En originalmiljö från sextiotalet där charm och funktion gått hand i hand över tid. Det är enkelt att föreställa sig matlagning, vardagsprat och läxläsning vid bordet, samtidigt som livet pågår runt omkring. Från köket nås även den stora inglasade balkongen, ett extra rum större delen av året, och en perfekt plats för frukoststunder, pyssel och lugna små pauser. Balkongen vetter mot torget och den stora fontänen, som med sitt mjuka vattenflöde skapar en rogivande atmosfär.
Från köket öppnar sig vardagsrummet genom vackra, tidstypiska dubbeldörrar. De breda fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Och tack vare att bostaden har fönster i fyra väderstreck, så rör sig ljuset vackert genom hemmet från morgon till kväll. Badrummet är uppdaterat i föreningens regi och en extra gästtoalett gör vardagen smidigare när alla är hemma samtidigt.
Nuvarande ägare har bott här med familjen i över tio år. Tanken var en kort mellanlandning, men dagarna fylldes snabbt med lek, skola och vänner i kvarteret. Nu väntar drömmen om porlande vatten i en egen lummig trädgård, och hemmet lämnas med värme vidare till nästa som söker storstadens lugna höjdpunkt.
Nybohov erbjuder den sällsynta kombinationen av direkt närhet till både stad och natur. Bara en kort promenad nerför backen väntar Liljeholmens stora utbud av restauranger, caféer och service. På andra sidan berget breder skogsstigar, utsiktsplatser och Mälarens vatten ut sig som en grön oas. Sjön Trekanten nås inom bara några minuter, för bad på somrarna och skridskoåkning om vintrarna. Liljeholmen räknas som en av Stockholms största och viktigaste knutpunkter för kollektivtrafiken. Här möts tunnelbana, tvärbana samt lokal- och flygbussar. Mellan Nybohovstorget och Liljeholmens T-banestation går även den bemannade hissbanan inne i berget. Med andra ord tar en sig snabbt in till city, och lika enkelt hem igen, till stillheten ovanför takåsarna.
Intresseanmälan
Anmäl ditt intresse för att få uppdateringar om fastigheten och information om kommande visningar.
Kontakt
Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Adress
Nybohovsbacken 65
Ort
Stockholm
Postnummer
117 64
Län
Stockholm
Kommun
Stockholm
Område
Liljeholmen
Lägenhetsnummer LM
1302
Lägenhetsnummer BRF
6835
Upplåtelse & kategori
Upplåtelse
Andel i bostadsförening
Objektkategori
Bostadsrätt
Objekttyp
Lägenhet
Area
Boarea (BOA)
97 m²
Areauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Planlösning
Antal rum
4
Våningsplan
3 av 11
Hiss
Ja
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Byggår
1962
Kostnader
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Förening
Förening
Brf Tornen Nybohov
Taxeringstyp
Föreningen är en äkta förening
Org nr
769604-4457
Brf bildades
1999
Byggnadsår
1962
Om föreningen:
Brf Tornen Nybohov, med adresser längs Nybohovsbacken 65–67, 81–83 och 97–99, omfattar totalt 272 lägenheter. Därtill innehar föreningen 1 lokal samt 79 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Parkeringsplatserna kostar 525 kr/månad och garageplatserna 1 300 kr/månad. Föreningen upplåter marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod för fastigheten Hinken 5 löper mellan 2020-07-01 och 2040-06-30, med en årlig avgäld om 3 713 000 kr.
Hemsida: https://tornen.se
Kontaktuppgift: [email protected]
Ekonomi:
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen 2024 till cirka 5 830 kr per kvadratmeter totalyta och cirka 6 749 kr per kvadratmeter bostadsrättsarea. Förvaltningen sköts av ECA redovisning och förvaltning AB (ekonomisk) och Driftia AB (teknisk).
Medlemskap och avgifter:
Föreningen godkänner delat ägande. Vid överlåtelse tas en avgift om 1 470 kr, som köpare & säljare gemensamt ansvarar för att betala, samt en pantsättningsavgift om 588 kr per inteckning som betalas av köparen.
Bredband:
Föreningen har fiber indraget via Ownit, med bredbandshastigheter upp till 1000 /1000 Mbit/s för 79 kr i månaden.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende. Motionslokalen är placerad på baksidan av hus 99 mot E4 och nås med passerbricka. Medlemskapet kostar 1 725 kr per hushåll och kalenderår.
I hus 99 finns också bastu och relax med ingång från gaveln. Den kan bokas utan kostnad och varje pass är fyra timmar.
Gästlägenheten Violen ligger på Nybohovsbacken 67 och är avsedd för gäster till boende i föreningen. Den har fyra sovplatser och är utrustad med dusch, toalett, trinettkök, TV samt fri Wifi. Parkeringsplats utanför ingår och kostnaden är 600 kr per natt.
Föreningen har sex tvättstugor, två i varje port på Nybohovsbacken 67, 83 och 99. Grovtvättstuga finns vid entrén till Nybohovsbacken 67.
För avfallshantering finns tre miljöstugor tillgängliga för de boende. Här sorteras ofärgat och färgat glas, metall, batterier, papper, kartong, elektronik, lysrör, lågenergilampor och glödlampor.
Kontroll:
Informationen ovan är hämtad från föreningens officiella handlingar och hemsida. Köpare uppmanas att själv kontrollera uppgifter av särskild vikt direkt med föreningen.
Hemsida: https://tornen.se
Kontaktuppgift: [email protected]
Ekonomi:
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen 2024 till cirka 5 830 kr per kvadratmeter totalyta och cirka 6 749 kr per kvadratmeter bostadsrättsarea. Förvaltningen sköts av ECA redovisning och förvaltning AB (ekonomisk) och Driftia AB (teknisk).
Medlemskap och avgifter:
Föreningen godkänner delat ägande. Vid överlåtelse tas en avgift om 1 470 kr, som köpare & säljare gemensamt ansvarar för att betala, samt en pantsättningsavgift om 588 kr per inteckning som betalas av köparen.
Bredband:
Föreningen har fiber indraget via Ownit, med bredbandshastigheter upp till 1000 /1000 Mbit/s för 79 kr i månaden.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende. Motionslokalen är placerad på baksidan av hus 99 mot E4 och nås med passerbricka. Medlemskapet kostar 1 725 kr per hushåll och kalenderår.
I hus 99 finns också bastu och relax med ingång från gaveln. Den kan bokas utan kostnad och varje pass är fyra timmar.
Gästlägenheten Violen ligger på Nybohovsbacken 67 och är avsedd för gäster till boende i föreningen. Den har fyra sovplatser och är utrustad med dusch, toalett, trinettkök, TV samt fri Wifi. Parkeringsplats utanför ingår och kostnaden är 600 kr per natt.
Föreningen har sex tvättstugor, två i varje port på Nybohovsbacken 67, 83 och 99. Grovtvättstuga finns vid entrén till Nybohovsbacken 67.
För avfallshantering finns tre miljöstugor tillgängliga för de boende. Här sorteras ofärgat och färgat glas, metall, batterier, papper, kartong, elektronik, lysrör, lågenergilampor och glödlampor.
Kontroll:
Informationen ovan är hämtad från föreningens officiella handlingar och hemsida. Köpare uppmanas att själv kontrollera uppgifter av särskild vikt direkt med föreningen.
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt
Hiss
Ja.
Byggnad:
Nybohov - Stadsberget där Stockholm växer mot himlen
Liljeholmen har länge varit platsen där idéer tar fart. Redan på 1600-talet korsades här tre viktiga vägar till huvudstaden. Mälarens vatten, landsvägen från Hornstull och vintervägen över isen möttes på just denna plats. Det blev ett självklart raststopp för resande och utvecklades till ett av Stockholms första kluster av krogar och värdshus. Vid Liljeholmens Värdshus arbetade till och med August Strindbergs mor som värdshusflicka.
När Liljeholmen år 1860 blev egen köping växte en helt ny framtid fram. Industrin slog rot med friare regler för byggande och verksamheter. Kattuntryckerier, ljusfabrik, järnväg och kemisk produktion formade området till Stockholms första industriförstad.
MOTORBULLER PÅ BERGETS TOPP
I mitten av 1900-talet tog en ny generation berget i besittning. Högt uppe på Nybohovsberget samlades ungdomar med motorcyklar och mopeder i en av stadens mest livfulla mötesplatser. Verkstäder, danskvällar och enkel servering samlade knuttar och spättor under samma tak. Här föddes både gemenskap och ansvarstagande, med utsikt över ljusen från den växande storstaden.
MODERNISMEN HITTAR HÖJDEN
1960-talet var en tid av framtidstro och tekniska visioner. Städer byggdes om och bostadsbristen skulle lösas. På Nybohov tog det sig uttryck i 14 storslagna bostadshus, ritade av arkitekten Bertil Ringqvist och uppförda mellan 1959 och 1964. Placeringen 58 meter över havet gav dem en självklar närvaro i stadsbilden. Skala, rytm och monumentalitet styrde utformningen. Husen skulle märkas på avstånd.
Stockholms läns museum beskriver flerfamiljshus från den här tiden som tydligt präglade av industriella byggmetoder och stora fasadytor där balkonger och fönsterlinjer skapar mönster. Bebyggelsen betraktades som form och skulptur i landskapet.
Nybohovshissen och bergbanan gjorde området tillgängligt och förstärkte platsens särprägel, där vardagslivet lyfter lite högre än nere i dalen.
KREATIV OMVANDLING I STADENS MITT
När fabrikerna flyttade ut tog en ny epok vid. Skolor, konstnärer, kulturverksamheter och kontor fyllde industrins spår. Liljeholmstorget blev stadsdelens nya vardagsrum med handel och människor från hela staden. Tvärbanan och tunnelbanan gav rörelse i flera riktningar och Liljeholmen växte samman med hela regionen.
I dag passerar över 120 000 resenärer Liljeholmen varje dag. När den nya tunnelbanesträckan mellan Fridhemsplan och Älvsjö står klar år 2034 stärks länken ytterligare.
ETT GRÖNT KULTURARV I EN PULSERANDE STADSDEL
Nybohov är numera klassat som ett område med särskilt värdefull bebyggelse av Stockholm stad. Husens skala, stadsplanens tydliga vision och hela anläggningens placering gör detta till ett viktigt dokument från en tid då Sverige blickade framåt. Arkitekturen bär berättelsen om ett skifte i vårt sätt att bygga: rationellt men ambitiöst, effektivt men med storslagenhet i formen.
Här möts berg, utsikt, vardagspuls och historia. Bellmans steg vid Mälarens strand. Motorcykelns avgaser och glitter från krom. Modernismens ljusa linjer och dagens kreativa flöden. Allt finns kvar i väggar, höjder och rum.
Överlåtelseavgift
Betalas av köpare, 2,5%
Pantsättningsavgift
Betalas av köpare, 1%
Karta
Stockholm • Stockholm
