Bostadstyp: Villa
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS OLYMPEN...
Bostadstyp: Villa
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS OLYMPEN 3
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Gatuadress: Olympiavägen 7
Postnummer: 666 30
Ort: Bengtsfors
Tomtbeskrivning: Trädgården anlades under åren 2016–2018 med främst perenner samt olika buskar och träd. På tomten finns bland annat lind, magnolia, bergskörsbär och syrenhäck samt planteringar med rosor, hortensia, pioner, lavendel och andra perenner. Större delen av gångar och uteytor är stenlagda och mellan huset och gatan finns en mindre gräsmatta. Robotgräsklippare kan övertas av köparen. Delar av tomten är inhägnade för att skydda mot rådjur och på tomten finns även springbrunn samt två regnvattentunnor.
Tomtarealuppgifter: enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark: 1 052 m2
Totalareal: 1 052 m2
Boarea (BOA): 342 m2
Areauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareabeskrivning: Om exakt area är av betydelse för köparen uppmanas köparen att på egen bekostnad låta utföra en egen areamätning före köpet.
Antal rum: 11
Antal sovrum: 4-5
TAXERING
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Taxeringsvärde byggnad: 1 229 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 145 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 374 000 SEK
INTECKNINGAR
Antal inteckningar: 1
Totalt belopp: 1 200 000 SEK
KOSTNADER
Årlig elförbrukning: 11 178 kWh/år
Elkostnad: 29 269 SEK/år
Vatten och avlopp: 8 771 SEK/år
Renhållning: 2 098 SEK/år
Sotning: 980 SEK/år
Summa driftskostnad: 41 118 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2
Fastighetsskatt/-avgift: 10 305 SEK/år
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är ca 7060 kr/år
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Planer och bestämmelser: Olympen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-07, Senast ändrad: 2024-02-13)
Planer och bestämmelser: Detaljplan för bengtsfors centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-10-19, Registreringsdatum: 2023-01-09, Senast ändrad: 2023-06-09)
PARKERING
Parkeringsbeskrivning På den stenlagda uppfarten vid husets framsida och entré finns plats för cirka 2–3 bilar. Elbilsladdare finns ej.
BYGGNAD
Byggår: 1908
Standardpoäng: 35
Om-/tillbyggnadsår: 2015
Grundmur: Sten
Mark: Sluttningstomt
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak/ mansardtak, plåt
Fasadtyp: Plåt, plast, trä
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Vatten: Kommunalt vatten året om, alla rör och ledningar utbytta 2005
Avlopp: Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning: Bergvärme med 2 borrhål
Skick på värmeanläggning: Fungerar bra, byte av kompressor 2014
Ålder på värmeanläggning: 2005
Märke på värmeanläggning: Nibe
Typ av ventilation: Självdrag/mekanisk, inspektion utförd en gång ca 2014
Elkablar: Allt el utbytt 2005
Huvudsäkring: 35 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorstenstyp: Murad skorsten
Skorstenskommentar: I huset finns det två braskaminer samt en kakelugn. Senaste sotning utfördes 2026-04-02 och anläggningen godkändes. Senaste besiktning utfördes 2026-02-16.
UTEPLATSBESKRIVNING
Fastigheten erbjuder tre olika uteplatser i varierande väderstreck. Den större altanen i väster är uppförd cirka 70 cm över marknivå med tryckimpregnerat trallgolv och paviljong. Här erbjuds eftermiddags- och kvällssol under cirka 6–8 timmar per dag. I söder finns ytterligare en altan i markplan med tryckimpregnerat trallgolv och cirka 6–8 soltimmar per dag. På tomtens östra sida finns även en stenlagd sittplats med morgonsol under cirka 5 timmar per dag.
ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns en äldre vedbod om cirka 10 kvm i tomtens sydvästra hörn, ett åttakantigt lusthus uppfört 2017 i nordvästra hörnet samt en äldre jordkällare i slänten mot väster. Lusthuset är rött med vita knutar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia med en uppgiven hastighet om cirka 300/300 Mbit/s.
FEL OCH BRISTER
För information om eventuella fel och brister hänvisas till dokumentet ”Frågelista” under dokument.
ENERGIDEKLARATION
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-04-22
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 65 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m2
Visa Mer