SPEKULANTREGISTER
Spekulantregister för dig som söker äldre hus, gårdar och lägenheter över hela Sverige
REGISTRERA DIG I VÅRT SPEKULANTREGISTER
Kulturarvsspecialisterna – en mäklarbyrå specialiserade på äldre hus gårdar & lägenheter
Anmäl dig till vårt spekulantregister och få förhandsinformation om äldre hus och bostäder med historia som snart kommer att vara till salu. Genom att registrera dig får du tidig insyn i kommande försäljningar – innan de når den öppna marknaden.
Hos Kulturarvsspecialisterna är vi experter på äldre hus, torp, sekelskifteslägenheter, gårdar och andra kulturhistoriska objekt. Vi hjälper dig att hålla koll på marknaden och hitta ditt drömhem. Vår tjänst är helt utan förpliktelser och ger dig möjlighet att vara bland de första att få veta när en bostad som passar dig blir till salu.
VÄNLIGEN FYLL I NEDAN
Tar mindre än en minut att fylla i
SÅ FUNGERAR DET
Registrera dig i vårt spekulantregister och bli kontaktad när bostäder som matchar dina önskemål är på väg ut till försäljning.
1. Fyll i formuläret (ca 45 sek)
2. Vi matchar dina önskemål mot kommande bostäder
3. Du får information om nya bostäder i ett tidigt skede
Dina uppgifter registreras i vårt spekulantregister och används för att matcha dig mot bostäder som är på väg ut på marknaden eller redan är till salu. När något som passar din profil kontaktar vi dig, så att du tidigt kan ta del av information och anmäla ditt intresse.
Frågor & svar – spekulantregister
Varför ska jag anmäla mig i registret?
Som registrerad spekulant får du förhandsinformation om äldre hus, gårdar och lägenheter med historia – ofta i ett tidigt skede. Det ger dig bättre framförhållning, möjlighet till förhandsvisning och ibland chans att köpa innan bostaden annonseras till salu.
Kommer jag att få en massa mejl och telefonsamtal?
Nej. Vi kontaktar dig endast när vi har ett objekt som bedöms passa dina önskemål. Ingen massutskick, inga onödiga samtal utan bara relevant information, med respekt för din tid och ditt intresse.
Hur bör man förbereda inför försäljning?
Det viktigaste är god dokumentation av renoveringar, underhåll och byggnadens historia. Inför fotografering rekommenderas även noggrann städning, att personliga ägodelar plockas undan samt att tomten ses över och görs i ordning. Mindre åtgärder som varsam uppfräschning och genomtänkt styling kan också göra stor skillnad. Din mäklare ger dig alltid tydligare vägledning utifrån just din bostad.
Hur fungerar budgivning vid husförsäljning?
Budgivning sker oftast öppet där spekulanter lämnar bud via mäklaren. Säljaren informeras löpande och beslutar när affären ska avslutas.
Varför anlita en mäklare när man säljer hus?
En mäklare hjälper till med prissättning, marknadsföring, visningar, budgivning och juridik, vilket ofta leder till en tryggare process och bättre slutpris.
Om spekulantregistret
Vårt spekulantregister används för att matcha rätt köpare med rätt hus. Många av våra äldre hus och kulturhistoriska bostäder förmedlas som kommande försäljningar och säljs ibland redan innan de når den öppna marknaden. Genom att anmäla dig får du tidig information när ett boende som passar dina önskemål är på väg att bli till salu.
Därför ser du ”kommande”-annonser
En bostad kan ligga som kommande av flera skäl. Det kan handla om att fotografering eller dokumentation inte är klar, att säljaren vill avvakta ett nytt boende, eller helt enkelt att man vill känna av intresset i lugn och ro. Vissa kommande objekt är kompletta, andra presenteras mer varsamt och utan fullständigt material i ett tidigt skede. Just därför är många av dessa bostäder aldrig allmänt annonserade.
Måste man acceptera högsta budet?
Nej. Säljaren har fri prövningsrätt och bestämmer själv vilket bud som accepteras eller om försäljningen ska avbrytas.
Behöver man betala skatt när man säljer hus?
Vid vinst betalas normalt kapitalvinstskatt. Det finns möjlighet att göra uppskov om vissa villkor uppfylls. Läs mer på Skatteverkets hemsida.
När ska man börja förbereda sin husförsäljning?
Det är klokt att börja förbereda försäljningen i god tid, gärna flera månader innan planerad annonsering. Då finns tid att planera eventuella åtgärder, samla dokumentation, boka besiktning och förbereda bostaden inför fotografering och visningar. En tidig kontakt med mäklare ger också bättre möjligheter att välja rätt tidpunkt för försäljningen och skapa bästa möjliga förutsättningar för ett gott slutresultat.
REDO FÖR NÄSTA STEG?
Vill du sälja din bostad eller hålla koll på nya bostäder som kommer ut på marknaden? Vi finns med dig hela vägen.